Hva sparer du på å betale ekstra på boliglånet?

Betaler du mer enn terminbeløpet, går hele det ekstra beløpet til å betale ned gjelden. Da blir renten neste måned litt lavere, og slik fortsetter det. Effekten vokser over tid.

Et eksempel

Et boliglån på 3 000 000 kr over 25 år med 5 % rente koster 17 538 kr i måneden før gebyrer, og 2 261 310 kr i renter totalt.

Ekstra per måned	Lånet er nedbetalt etter	Spart rente
2 000 kr	20 år og 6 mnd	463 512 kr
5 000 kr	16 år og 3 mnd	877 128 kr

Med 2 000 kr ekstra i måneden blir du gjeldfri fire og et halvt år tidligere. Med 5 000 kr ekstra sparer du nesten ni år.

Kortere tid eller lavere terminbeløp?

Når du betaler ekstra, kan banken håndtere det på to måter:

• Kortere nedbetalingstid. Terminbeløpet er det samme, men lånet blir nedbetalt tidligere. Det sparer mest rente, og det er det Lånekalkis regner med.
• Lavere terminbeløp. Nedbetalingstiden er den samme, men du betaler mindre hver måned framover.

Spør banken hva som skjer med lånet ditt når du betaler ekstra, og be om det du ønsker.

Verdt å vite

• De fleste banker lar deg betale ekstra på lån med flytende rente uten gebyr.
• Har du fastrente, kan ekstra innbetaling koste et gebyr hvis renten har falt siden du bandt den. Sjekk med banken først.
• Har du dyrere gjeld, som forbrukslån eller kredittkort, lønner det seg nesten alltid å betale ned den først.
• En buffer på sparekontoen er lurt før du betaler mye ekstra på lånet. Penger du har betalt inn på lånet, får du ikke tilbake uten å søke om nytt lån.

Prøv med dine egne tall i boliglånskalkulatoren. Åpne «Ekstra innbetaling hver måned» under feltene.