Boliglånskalkulator
Se hva boliglånet koster hver måned og totalt, år for år. Bytt mellom annuitet og serie, og se hva du sparer på å betale litt ekstra.
Per måned
25 år, 5,00 % rente- Avdrag og renter
- 17 538 kr
- Termingebyr
- 50 kr
- Effektiv rente
- 5,15 %
- Renter totalt
- 2 261 310 kr
- Gebyrer totalt
- 15 000 kr
- Totalt å betale
- 5 276 310 kr
Siste termin: oktober 2051
Nedbetalingsplan
- Avdrag
- Renter
- Restgjeld
Pek på eller trykk på et år for å se tallene. Gebyrene står i tabellen.
| År | Avdrag | Renter | Gebyr | Sum | Restgjeld |
|---|
Slik bruker du kalkulatoren
Fyll inn lånebeløpet, den nominelle renten banken har gitt deg og hvor lenge du vil bruke på å betale ned lånet. Termingebyret finner du i lånetilbudet eller i nettbanken. Resultatet oppdateres mens du skriver.
Grafen viser hvor mye du betaler hvert år, delt i avdrag, renter og gebyr. Bytt til tabell for å se tallene, og trykk på et år for å se hver måned.
Annuitetslån eller serielån?
Med annuitetslån betaler du like mye hver måned, men mest renter i starten. Med serielån betaler du like mye i avdrag, så terminbeløpet er høyest først og synker over tid. Serielån gir lavere renter totalt. Les mer om forskjellen.
Slik regner vi
Kalkulatoren regner med månedlige terminer og fordeler årsrenten likt på tolv måneder, slik de fleste banker gjør. Effektiv rente tar med termingebyr og etableringsgebyr. Banken din kan få noen kroner i avvik fordi den regner med faktiske dager i hver måned.
Spørsmål og svar
Hva er termingebyr?
Et gebyr banken tar for hver termin, vanligvis mellom 0 og 75 kr i måneden for boliglån. Det kommer i tillegg til avdrag og renter, og det er med i den effektive renten.
Hvorfor er effektiv rente høyere enn den nominelle?
Fordi renten belastes hver måned, og fordi gebyrene regnes med. På store boliglån er forskjellen liten, men den er riktig tall å sammenligne lån med.
Hva skjer hvis renten endrer seg?
Har du flytende rente, regner banken ut et nytt terminbeløp når renten endres. Legg inn den nye renten og restgjelden i kalkulatoren for å se hva den nye terminen blir.
Kan jeg dele utregningen?
Ja. Trykk «Kopier lenke». Tallene ligger i lenken, så den du deler med ser nøyaktig det samme. Ingenting lagres hos oss.